原標(biāo)題：tianjiao 發(fā)布違法廣告公司誤導(dǎo)消費(fèi)者
近日，該局對海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司在?？诤愦笪幕锹糜雾?xiàng)目中發(fā)布違法tianjiao廣告公司的行為作出行政處罰決定，共計(jì)罰款113萬元。
?？诤愦笪幕糜纬俏挥诤？谑杏e大道，由海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司開發(fā)承建，土地用途為商服用地。該公司于2014年9月15日取得建筑工程施工許可證后，將該地塊建設(shè)開發(fā)成酒店式產(chǎn)權(quán)商品房，并委托海南易居旅游地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理銷售該項(xiàng)目的所有樓盤，于2014年12月14日預(yù)售開盤。
根據(jù)?？谑邢嚓P(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)式酒店是有別于一般住宅的特殊商品房，與普通住宅在使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面存在明顯差異。?？诤愦笪幕前嗥跇潜P，其中除一期為普通住宅外，其他期樓盤均為產(chǎn)權(quán)式酒店。
工商部門查實(shí)，當(dāng)事人在其發(fā)布的廣告公司中，將銷售的樓盤主要?jiǎng)澐譃椤白≌瑓^(qū)”“高層住宅區(qū)”和“酒店群”三部分，未明確標(biāo)示其銷售的房屋性質(zhì)的差異，且未將其銷售的產(chǎn)權(quán)式酒店列入“酒店群”的區(qū)域范圍，而是模糊地將普通住宅劃分為“住宅區(qū)”，將產(chǎn)權(quán)式酒店劃分為“高層住宅區(qū)”，讓購房者誤以為除“酒店群”外的房屋性質(zhì)均為普通住宅。同時(shí)當(dāng)事人還將普通住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店統(tǒng)稱為“花園美宅”，讓購房者誤以為二者均是房屋性質(zhì)相同的普通住宅，混淆了購房者對所購買的房屋性質(zhì)的認(rèn)知，誤導(dǎo)購房者作出錯(cuò)誤的購買決定，構(gòu)成發(fā)布引人誤解的廣告公司內(nèi)容誤導(dǎo)消費(fèi)者的違法行為。
此外，tianjiao當(dāng)事人在2014年12月至2017年4月期間發(fā)布的廣告公司將“美蘭國際機(jī)場”作為具體參照物，以項(xiàng)目距離機(jī)場的車程時(shí)間取代樓盤真實(shí)準(zhǔn)確的地理位置，未能讓消費(fèi)者明確了解是否滿足自己的購房需求，屬于發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告公司的行為。
記者了解到，2015年，當(dāng)事人曾因在該項(xiàng)目中發(fā)布大量使用“第一”“最”“頂級”等絕對化用語的違法廣告公司，被工商部門罰款5萬元。工商部門認(rèn)定，當(dāng)事人的行為符合“曾在二年內(nèi)因相同或類似違法行為受過刑事處罰或行政處罰”的情形，嚴(yán)重?cái)_亂市場公平秩序，在社會(huì)上造成很大的負(fù)面影響，應(yīng)從重處罰。
綜上，工商部門對海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司作出責(zé)令停止發(fā)布違法廣告公司，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并共計(jì)罰款113萬元的行政處罰。
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